Хронология на проектите

Цялостно проектиране - ПУП-ПРЗ и ТИП - включително съгласуване на ПУП-ПРЗ с НИНКН, за жилищна сграда в УПИ X, кв. 30 по плана на ЦГЧ, гр. Бургас. Имотът е ъглов, с площ от 132 кв.м., разположен на ул. Г. Шагунов и ул. Лавеле. В сградата са решени три самостоятелни обекта. Според т. 18 на допълнителните разпоредби на Наредба №РД-02-20-2/26.01.2021 г., осигуряването на достъпна среда не е задължително, защото същата не е многофамилна. Според допустимото от чл. 43, ал. 2 на ЗУТ, е осигурено едно паркомясто от необходимите 3 броя, тъй като размерите и разположението на имота не позволяват други. Общата РЗП на сградата, включително сутеренното ниво, е 489 кв.м. Фасадното решение е класическо, с минерална мазилка, каменна облицовка и дограма в цвят антрацит - RAL 7016. Проектите са предадени на възложителя в средата на м. Октомври, 2024 г., като се очаква строителството да започне през зимата на 2024/2025 година.

Изменение на подробен устройствен план (ПУП-ПРЗ), работен устройствен план (РУП) и инвестиционен проект по всички части на "Квартал Азимут", в гр. Бургас. За имота е изготвен идеен проект по част архитектурна с цялостна визуализация на концепцията, като общата постигната РЗП, включително с двете сутеренни нива, е над 228 000 кв.м. Строителството е разделено на етапи, като за първи етап - сграда "Атлас" - има издадено и РС в техническа фаза на обекта, като строителството на същата се очаква да започне през м. Октомври 2024 г. Имотът е решен с цялостна концепция, която да предложи на жителите в бъдещия квартал всички необходими удобства - търговски зони, хо-ре-ка решения, целодневна детска занималня, детски кът, спортни площи - тенис кортове, открит фитнес, фитнес зала, СПА център, медицински център, център за красота и други. В имота ще бъдат разположени 1950 паркоместа, като за същия има изработено транспортно проучване за влиянието на допълнителното натоварване върху уличната мрежа и градската среда от привлечения трафик. Видео презентация на обекта можете да видите на: https://www.youtube.com/watch?v=Giy-uwPVotU&ab

Цялостно проектиране по всички части и РУП (Работен устройствен план) на жилищна сграда на ул. Софроний, ЦГЧ гр. Бургас. В сградата с обща РЗП от 1690 кв.м., съставена от един сутеренен и шест надземни нива, са решени апартаменти, паркоместа и гаражи, съгласно желанията на възложителите. Външният вид на сградата е класически, с мазилка и фасадна облицовка - клинкерни плочи - в спокойни цветове. Проектите са предадени на възложителите в началото на м. Октомври 2024 г., като се очаква строителството да започне в следващите месеци и да приключи в края на 2026/началото на 2027 година.

Изработване на подробен устройствен план - ПУП-ПРЗ - и технически инвестиционен проект - ТИП - на жилищни сгради в УПИ XXV, кв. 28, по плана на предвиденото разширение на гр. Бургас в устройствена зона 13/Смф3 по действащ ОУП на гр. Бургас. В имота са решени две жилищни сгради - сграда А и Б - с обща РЗП от над 13500 кв.м. (включително сутеренни нива). Разпределенията на сградите са разнообразни, като преобладават жилища с две и три спални. Сградите се отдръпват стъпаловидно от застроителните линии, съгласно нормативната уредба. Фасадите са решени с облицовка от плочи тип клинкер и фасадна структурна мазилка в светъл цвят, а дограмата е в цвят RAL 7016 - антрацит. Осигурени са 124 места за гариране и паркиране на автомобили и 119 броя велосипеди. Изпълнени са всички изисквания на Наредба № РД-02-20-2 за планиране и проектиране на комуникационно-транспортната система на урбанизираните територии и № РД-02-20-2 от 26.01.2021 г. за определяне на изискванията за достъпност и универсален дизайн на елементите на достъпната среда в урбанизираната територия и на сградите и съоръженията. Работата по проектите е приключена през есента на 2024 година, като се очаква строителството да започне през зимата на 2024/2025 година.

Изработване на ПУП-ПРЗ и цялостно проектиране - архитектура и всички инженерни специалности - на жилищна сграда в ж.к. Сарафово, гр. Бургас. В обща РЗП от 1300 кв.м. на пет надземни етажа са решени дву- и тристайни апартаменти, съгласно заданието на инвеститора. Фасадните работи са с дребноструктурна фасадна мазилка, клинкерни тухли и PVC дограма в цвят графит. Парапетите ще бъдат изпълнени от закалено стъкло. Спазени са всички изисквания за достъпна среда и пожарна безопасност за сградата. Проектите са предадени на инвеститора през м. Юни, 2023 г.

Проектиране по всички части във фаза ТИП на Вилна сграда в кв. 6, в.з. "Боровете", кв. Банево, гр. Бургас. В РЗП от 270 кв.м. на две нива са решени дневна, кабинет, 3 спални и всички необходими обслужващи помещения - техническо, бани, дрешник, мокро и други. Стилът е модерен, сградата е с облицовки от камък, дърво и закалено стъкло. Дограмата е в цвят антрацит, а покривът е плосък. Проектът е приключен и предаден на инвеститора през лятото на 2024 година.

Цялостно проектиране по всички части във фаза ТИП на кoмплекс вилни сгради - къщи за гости и басейн в ПИ 10731.26.25 по КККР на с. Веселие, м.Чифтелията, общ. Приморско. В имот с площ 5000 кв.м. са решени в режим на комплексно застрояване шест сгради и басейн. Четири от сградите са двуетажни, а две - едноетажни. Сутерен има само в една сграда. При разполагането им са спазени изискванията на Виза за проектиране и чл. 31 от ЗУТ и чл. 81 на Наредба №7 от 22 декември 2003г за ПНУОВТУЗ. Паркирането е решено изцяло в рамките на УПИ, като за две от паркоместата са предвидени зарядни точки за електрически превозни средства (ЕПС). Довършителните работи по фасади са с облицовка от камък, полимерна мазилка, парапети от закалено стъкло и PVC дограма в цвят графит. Сградите попадат в V категория, б. "а", съгласно Наредба №1 за номенклатурата на видовете строежи, и са с обща РЗП по ЗУТ около 1000 кв.м. За обекта има издадено Разрешение за строеж на 29.04.2024 г.

Технически и работен проект на МНОГОПРОФИЛНА БОЛНИЦА ЗА АКТИВНО ЛЕЧЕНИЕ НА ДЕТСКИ БОЛЕСТИ "СВ. АНАСТАСИЯ", гр. Бургас. Новата сграда за здравни нужди е разположена в североизточната част на УПИ "За здравни нужди" в кв. 4А по плана на ж.к. "Зорница", гр. Бургас. През площадката преминаваха съществуващи мрежи на техническата инфраструктура, обслужващи съществуващите в УПИ сгради, като за същите бяха изготвени инвестиционни проекти, и след издаденото разрешение за строеж бяха реконструирани извън застроителните граници на новата сграда. В девет нива - едно сутеренно, едно полу-сутеренно и седем надземни, с обща площ около 28000 кв.м. - са решени стопански блок, клиника по образна диагностика, спешно отделение, отделение по физикална и рехабилитационна медицина, дневен център по психиатрия, инфекциозно отделение, диагностично-консултативен блок, отделение по анестезиология и интензивно лечение, отделение по клинична алергология, клиника по пневмология и фтизиатрия, клиника по детска хирургия - хирургия, ортопедия и травматология, отделение по очни болести, отделение по ушно-гърлени болести, клиника по педиатрия, нефрология и хемодиализа, кардиология, ендокринология и болести на обмяната, отделение по клинична хематология и онкология, лаборатории, зони за обучение, администрация, както и всички други нужни помещения за нормалното функциониране на УМБАЛ, съгласно нормативната уредба. В съответствие с проекта по част "Технологична", в сградата са предвидени 8 самостоятелни входа за пациенти, придружители, персонал и обслужване. До всички функционални зони са осигурени достъпни маршрути. В сградата е предвидено изпълнение на "пневматична поща" за транспортиране на документация и проби между отделенията. Вертикалната комуникация е обезпечена с четири стълбищни клетки и единадесет асансьора. Фасадите на сградата играят важна роля по няколко критерия за проектиране: визуална връзка между интериора и екстериора, ниво на естествена светлина, контрол на слънчево облъчване, акустична изолация, възможност за усамотяване, въздействие върху крайния архитектурен образ на сградата. Същите са проектирани с цел създаване на сграда, препращаща към детското въображение, с обемно заоблените ъгли и цветното решение. Резултатът е постигането на архитектурен образ на представително, елегантно и приветливо здравно заведение, видимо проектирано за деца. С проектното решение е обърнато съществено внимание и на организацията на обслужване и благоустрояването на терена около сградата - с елементи на озеленяването и благоустрояването е създаден интимитет на средата и оптимални възможности за почивка на двора, или в обособени зони на покривите на сградата. За сградата е издадено разрешение за строеж на 09.01.2024 г., като се очаква строителството да приключи през 2025 година.

Подробен устройствен план (ПУП-ПРЗ) за обединяване на два УПИ и последващ технически инвестиционен проект (ТИП) за "Сграда със смесено предназначение с подземен паркинг, гаражи, магазин за промишлени стоки, магазин за хранителни стоки, офиси, апартаментен хотел, жилища и ФЕЦ на покрива в устройствена зона 13/Смф по ОУП на гр. Бургас" С проектното решение се предлага застройката да се реализира като свободностояща сграда на осем етажа. В първия са предвидени нежилищни обекти - гаражи, магазини и офис, във втория - офиси, а в следващите - апартаменти с разнообразно разпределение, с една две и три спални и площи между 50 и 200 кв.м. Осигурено е паркиране на 128 автомобила - при необходими 126 паркоместа съгласно Наредба №РД-02-20-2 от 20.12.2017 г., от които 104 независимо паркиране за обектите за обитаване и 24 зависимо паркиране за обектите за обществено обслужване. В сградата са разположени и места за велосипеди - 164 броя - от които 16 броя на терен, клас II, и 148 броя клас I в сутерен и в общи помещения. Сградата е с плоски покриви и модерен дизайн, като фасадата е решена с мазилки и облицовъчни клинкерни плочи, дограма цвят графит и парапети от ламинирано стъкло с алуминиев профил и ръкохватка в цвета на дограмата. Работата по проектите е приключена през м. август, 2023 г., като се очаква издаване на разрешение за строеж през есента на 2023 година, след приключване на процедурите по одобрение на документацията от РД ПБЗН, РЗИ, ЕВН, ВИК и Община Бургас.

Цялостно проектиране на жилищна сграда в кв. Мисаря, гр. Созопол. Съгласно виза за проектиране с предвидено свободно застрояване и параметри: Височина до 10м, кота било до 13м., плътност до 50%, Кинт до 2.3 и озеленяване мин. 40%, е проектирана жилищна сграда с обща разгъната застроена площ /РЗП/ 2550 кв.м. Паркирането и гарирането са осигурени в рамките на УПИ, като общият брой гаражи и паркоместа е 25, а велостоянките са 30 броя. Фасадните работи се изпълняват с клинкер тухли, вложените във визуализацията такива са Bengali Sunrise (HF02), мазилка в бял и сив цвят, дограма в цвят графит и стъклени парапети там, където такива са необходими. Проектните работи са приключени в края на лятото на 2023 г. и предадени на Възложителя, след съгласуването им с присъединителните дружества и отговорни служби, съгласно ЗУТ.

Цялостно проектиране по всички части на вилна сграда с РЗП над 600 кв.м., в м. Горен Сусурлук, гр. Шумен. Сградата е двуетажна, като търсеният ефект на съвременна сграда с класически материали - камък, дърво и стъкло - е подсилен от трите основни едноскатни покрива. В партерно ниво е разположена просторна дневна зона, част от която е с двойна височина, отваряща се на юг пред камина. От кухнята има лесен достъп до лятна кухня и тоалетна, а от дневната зона - към веранда с перголи. На втория етаж се намират три спални с дрешници и тераси. В общото пространство над дневния тракт е разположено емпоре, което има достъп и до южната тераса на една от спалните. В това пространство е са обособени две ниши зад плъзгащи се врати, съответно за бар и за мокро помещение. Южно от сградата е реализирана постройка - допълващо застрояване - с площ от 32 кв.м., като по предназначение същата ще се ползва за фитнес. В непосредствена близост е обособен кът за отмора с вградено джакузи под перголи с дървена кострукция. Носещата конструкция на сградата e смесена – стоманобетонова и дървена конструкции. Проектите за сградата са приключени през месец Юли, 2023 година.

Корекция на кадастрална карта и цялостно проектиране в техническа фаза (ТИП) по всички части за жилищна сграда в ж.к. Възраждане, гр. Бургас, ул. Васил Левски №66-68. Сградата попада в IV категория по ЗУТ - жилищна сграда със средно застрояване. В сутерен са предвидени 14 паркоместа и складови помещения. Партерът е с разположени в него 6 гаражи, единият от които двоен, магазин за хранителни стоки, общо помещение за колички и инвентар и стълбищна клетка и асансьор. В жилищните етажи са разположени апартаменти с една, две или три спални. Общата РЗП на сградата с включен сутерен е около 3100 кв.м. Фасадата е решена с клинкер и облицовка в цвят антрацит, като за външните тела на климатиците са предложени вертикални декоративни решетки. Проектите са приключени и съгласувани с отогворните институции през лятото на 2023 година.

Център за високи постижения към ПГКПИ- Бургас - учебен корпус, общежитие и многофункционална зала. Сградата е с две обособени зони - зона за обучение и зона за обитаване - с обща надземна РЗП от 1840 кв.м. Зоната за обучение съдържа многофункционална зала, помещения за провеждане на занятия, както и прилежащи обслужващи помещения - санитарни възли, бюфет и други. В зоната за обитаване в надземните етажи са решени дневна и занималня за ученици, малък кухненски офис, както и помещения за обитаване от един или двама обитатели. В сутерена се намират нужните обслужващи помещения - инсталационни, домакински, складове. Проектите са предадени на възложителя, съгласувани са с контролните органи и е издадено разрешение за строеж през лятото на 2023 година, като се очаква строителството да започне след провеждане на съответните процедури по ЗОП за избор на изпълнител за фазата на СМР.

Цялостно проектиране - ТИП и ПУП - на жилищна сграда в ПИ 30.1132 по КК на гр. Бургас, в кв. Крайморие. В РЗП от 990 кв.м. са решени апартаменти с различна конфигурация - едностайни, двустайни и тристайни - както и необходимите места за паркиране, съгласно нормативната уредба. Проектите са предадени на инвеститора, като се очаква строителството да започне през есента на 2023 година.

ПУП-ПРЗ и ТИП по всички части за сграда със смесено предназначение - жилищна част, апартаментен хотел, медицински център с амбулатории за индивидуална лекарска практика, медицинска лаборатория, два магазина за промишлени стоки и подземен гараж на две нива. В обща РЗП от над 10000 кв.м. (6971,49 кв.м. РЗП за Кинт), са реализирани параметри - плътност 49.11% (допустима до 60%), Кинт 3.99 (допустим до 4.0), озеленяване 21% (допустимо над 20%). Спазени са всички изисквания за достъпна среда, противопожарни и всички останали изисквания, съгласно законодателната уредба в България. В имота са организирани 105 паркоместа, при нормативно изискуеми 93 броя, и 83 броя места за велосипеди, съгласно Наредба №РД-02-20-2/20.12.2017 г. За обекта е издадено разрешение за строеж О-81/07.07.2023 г. Фасадата е модерна, с изчистен дизайн - стъкло и облицовъчни материали в бял и сив цвят. Очаква се строителството на сградата да започне през есента на 2023 г. и да продължи между 24 и 36 месеца, според желанията и графика на инвеститора.

ПУП-ПРЗ и ТИП по всички части за сграда със смесено предназначение - с апартаменти, универсален магазин за промишлени стоки, заведение за хранене, подземен и надземен гаражи, в кв. 1а, ПЗ "Север", гр. Бургас. В обща РЗП от над 11000 кв.м. (9363 кв.м. РЗП за Кинт), са реализирани параметри - плътност 58.6% (допустима до 60%), Кинт 4.0 (допустим до 4.0), озеленяване над 20 % (допустимо над 20%). Спазени са всички изисквания за достъпна среда, противопожарни и всички останали изисквания, съгласно законодателната уредба в България. В имота са организирани 92 паркоместа и 32 броя места за велосипеди, съгласно Наредба №РД-02-20-2/20.12.2017 г. Фасадата е модерна, с изчистен дизайн - стъкло и облицовъчни материали в бял/сивобял цвят. Очаква се строителството на сградата да започне през есента на 2023 г. и да продължи между 24 и 36 месеца, според желанията и графика на инвеститора.

Цялостно проектиране на вилни сгради в м. "Лахана", землище на община Поморие. В УПИ с площ от 3688 кв.м. е решена композиция от седем вилни сгради, всяка от които с РЗП от 196.12 кв.м. На първи етаж са разположени входно преддверие, тоалетна, дневна с кухненски бокс и веранда, както и склад под стълбищното рамо. Втори етаж се състои от три спални, едната от които със самостоятелна баня и дрешник, втора баня за останалите две спални, спомагателно помещение и тераса. Проектите са предадени на инвеститора през пролетта на 2023 година, като се очаква строителството да започне през есента и да продължи 24 месеца.

Цялостно проекиране - архитектура и всичк инженерни специалности - във фаза ТИП на многофамилна жилищна сграда в ж.к. Сарафово, гр. Бургас. В обща РЗП от около 1200 кв.м. са решени апартаменти с една и две спални. На ниво терен е организирано паркиране на открито, както и в гаражни клетки в сградата, и е разположен и един двустаен апартамент с прилежащ двор. Фасадното оформление е модерно, с клинкерни плочи, и имитиращи дърво и бетон мазилки. Очаква се инвеститорът да стартира строителството на обекта през есента, след падане на забраната за строителство в кв. Сарафово съгласно ЗУЧК.

ПУП-ПРЗ и ТИП по всички части за обект в кв. 64 по плана на ПЗ "Север", гр. Бургас, с обща площ над 20 000 кв.м. С ПУП-ПРЗ се променят параметрите за застрояване за УПИ, съгласно ОУП на гр. Бургас - Кинт до 3.0, височина над 15.0 метра, плътност до 60%, озеленяване над 30%, зона 12/Смф2. Имотът е решен съгласно заданието на възложителите, с 4 тела, които са разделени в два независими етапа за строителство. В Сграда "А" на лицевата част на парцела са проектирани магазини за промишлени стоки, а над тях - амбулатория за медицинска практика за първична медицинска помощ - 11 кабинета. По жилищните етажи са разположени разнообразни апартаменти с една, две и три спални, с площи между 60 и 130 кв.м. В рамките на УПИ е решено изцяло транспортното обслужване и гариране, като общо имотът разполага със 199 места за паркиране. През м. март 2023 г. е приключена идейна фаза, като се започва работа в техническа и се очаква получаване на разрешение за строеж и начало за строителство през лятото или есента на 2023 година.

Работен инвестиционен проект (РИП) по всички части, включително интериор, за нов учебен корпус в двора на гимназия "Г.С.Раковски", дом на ПГРЕ "Г.С.Раковски" и ППМГ "акад. Н. Обрешков", в УПИ I, кв. 130 по плана на ЦГЧ, гр. Бургас. В РЗП от близо 4500 кв.м. са решени нужните на училищата помещения, с цел преминаване от двусменен режим на двете училища в едносменен, съгласно утвърденото задание на възложителя - Община Бургас. На партерно ниво се разполагат централното входно пространство, бюфет, зала за събития - аудитория, две класни стаи и обслужващи помещения. На втори, трети и четвърти етаж са решени учителска стая, класни стаи (32 броя), компютърни зали (4 броя) и мултифункционални кътове за почивка и комуникации, както и необходимите по наредба санитарни възли. Класните стаи и кабинетите ще бъдат оборудвани с индивидуални работни места за всеки ученик, като е осигурена възможност за модулно групиране и разместване на работните маси и организиране на различни сценарии за провеждане на учебните занимания. Фасадните работи са съобразени в съответствие с фасадното решение на съществуващата сграда на басейна и спортните зали в близост - в RAL 9001, RAL8025, RAL 7035 и RAL 1021 - с фасадна обшивка от алуминиеви ламели, окачена стъклена фасада, както и с декоративно вертикално озеленяване в кашпи и демонтируеми осветителни тела с декоративни елементи с мотиви математически, биологически и чужди езици. Проектът е съобразен изцяло с действащата наредба за достъпност и универсален дизайн на елементите на достъпната среда в урбанизираната територия и на сградите и съоръженията, в сила от 13.3.2021 г. Проектът е съгласуван с всички контролни органи и има издадено разрешение за строеж, като очакваме строителството да започне в близко бъдеще, след осигуряване на финансиране и провеждане на процедура по ОП от Община Бургас.

Цялостно проектиране на еднофамилна жилищна сграда в с. Ясна Поляна, общ. Приморско. В обща РЗП от около 250 кв.м. са решени дневна с трапезария и кухня, три спални, кабинет, с прилежаща към него библиотека, и обслужващи помещения. В частта на библиотеката е предвидено полуниво над основното помещение, достъпно чрез метална вита стълба, с цел разполагане на библиотечни шкафове - светлата височина на помещението е 4.80 м. Проектите са завършени през лятото на 2022 г. и се очаква строителството да започне в идните месеци.

Архитектурна визуализация и цветен албум за сграда в с. Равда, община Несебър

Изработване на ТИП по всички части за еднофамилна и двуфамилна вилни сгради в кв. 41 по плана на кв. Банево, гр. Бургас. Разположени в самостоятелни УПИ в землището на кв. Банево, общ. Бургас, са решени еднофамилни и двуфамилни (тип близнак) къщи. УПИ са с размери около 600 кв.м., а РЗП на сградите е около 210 кв.м. за самостоятелната къща и 2х185 кв.м. за къщите близнак. Сградите са модерни, с облицовки от дърво и камък, с плоски покриви. На партерно ниво са решени дневни помещения, кабинети и обслужващи помещения, а на втори етаж - три спални със санитарни възли.

ТИП - архитектура и всички инженерни части - за комплекс с подземен гараж в кв. 2 по плана на кв. "Крайморие", гр. Бургас. В общата РЗП от 4100 кв.м. са решени осем къщи с РЗП около 170 кв.м. всяка, многофамилна сграда с едностайни, двустайни и тристайни апартаменти и сутерен с паркоместа и обслужващи помещения. Дизайнът на сградите е модерен, с облицовки от камък и имитиращи дърво HPL плоскости, стъклени парапети и плоски покриви. Проектът е съобразен с Наредба №4 за проектиране, изпълнение и поддържане на строежите в съответствие с изискванията за достъпна среда за населението, като е осигурен безпрепятствен достъп до входните и комуникационни пространства на сградата. Предвидени са 42 места за паркиране - в гаражни клетки, подземни паркоместа и открити такива, включително едно предвидено за хора с увреждания. Проектите са предадени на инвеститора през пролетта на 2022 година, като се очаква строителството да започне веднага след края на летния сезон и да продължи около 24 месеца.

Цялостно проектиране - изменение на ПУП-ПРЗ и ТИП - архитектура и всички инженерни специалности - за жилищни сгради в два съседни имота - УПИ XIX-322 и УПИ XIX-264, кв. 21, ж.к. Лазур, гр. Бургас. Сградите са с обща РЗП от около 2300 кв.м. Паркирането е решено в сутеренен етаж, както и на терен - с паркоместа и гаражни клетки. В сградите са разположени разнообразни двустайни и тристайни апартаменти. Фасадното решение е с клинкерни плочи и фасадна мазилка. За сградите са спазени са всички изисквания за достъпна среда за хора в неравностойно положение. Проектите са приключени и съгласувани с всички служби и заинтересовани дружества и предадени на инвеститора през м. март, 2022 година, като се очаква строителството да започне през пролетта на 2022 и да приключи през 2024 година.

Изменение на ПУП-ПРЗ и цялостно проектиране и дизайн на комплекс от сгради със смесено предназначение в гр. Бургас. Територията, в която е разположен имотът, в последните няколко години съществено променя облика си. От територия с предимно производствени функции, тя се превръща в съвременна, със смесени фунции. Преструктурирането ѝ е заложено като основна задача още преди 10 години с приемането на ОУП на гр.Бургас. Сградите в комплекса, в съответствие с предвижданията на приетия ни проект за подробен устройствен план, са с височина до корниза до 21 м, като се състоят осем етажа, с разположени в тях разнообразни по вид и площ обекти, разделени в три отделни тела, с общо ползване на сутерена. Същите са обозначени като Тяло А, Тяло Б и Тяло В, в посока от запад на изток. Общата РЗП по всички нива е 15750 кв.м. Идейната фаза на проекта е завършена през зимата на 2021/2022 г., а техническата ще бъде приключена в края на м. Април, като очакваме строителството да започне през лятото и да завърши в рамките на две години.

Цялостно проектиране на сграда от смесен тип в непосредствена близост до новопостроената МБАЛ "Сърце и мозък", гр. Бургас. Сградата е със съвременен дизайн, с елементи от клинкерни плочи, фасадно осветление и стъклени парапети. В РЗП от 1900 кв.м. са решени двустайни и тристайни апартаменти, офиси и заведение за обществено хранене. Паркирането и транспортното обслужване са реализирани в рамките на УПИ, като в сутеренен етаж са разположени десет паркоместа, а на терен - допълнителни три. Достъпът до сградата е осигурен и за хора в неравностойно положение, съгласно нормативната уредба. Проектите са приключени през месец март 2022 г., като строителството се очаква да започе през пролетта на 2022 г.

Изработване на подробен устройствен план (ПУП-ПРЗ) и технически инвестиционен проект (ТИП) по всички части за жилищна сграда в кв. 45 по плана на кв. Сарафово, гр. Бургас. Общата РЗП на сградата е около 4100 кв.м. - решени в пет надземни етажа и сутерен. Дизайнът на сградата е съвременен, с елементи от дърво, метал и стъкло. На партерно ниво са разположени кафене, фризьорски салон, гаражни клетки и жилища. Жилищните етажи са с едностайни, двустайни и тристайни апартаменти, общо 43 за сградата. Паркирането и транспортното обслужване са решени в УПИ, съгласно изискванията на Наредба №РД-02-20-2 - 9 броя гаражни клетки и 7 броя паркоместа в подземен гараж, 2 гаража (двоен и единичен) на партерно ниво, 22 паркоместа във вътрешния двор и 4 паркоместа към ул. "Комсомолска". Проектите са приключени и съгласувани със заинтересованите дружества през януари 2022 г и предадени за оценка за съответствие на лицензирана фирма, посочена от възложителя.

Изработване на подробен устройствен план (ПУП-ПРЗ) и технически инвестиционен проект (ТИП) по всички части за жилищна сграда в кв. 55 по плана на кв. Сарафово, гр. Бургас. Общата РЗП на сградата е около 2800 кв.м. - Сутерен от около 500 кв.м. и шест надземни етажа. На партерно ниво са разположени две жилища и обслужващи помещения - аптека, кабинет за лекарска практика, магазини за промишлени стоки и заведение за бързо хранене. Жилищните етажи са с двустайни и тристайни апартаменти, а на терасовидно ниво е разположен четиристаен такъв. Паркирането и транспортното обслужване е решено в УПИ, съгласно изискванията на Наредба №РД-02-20-2 - а именно 32 паркоместа (при изискуеми 30) и 6 броя велопаркинги. Проектите са приключени през лятото на 2021 г. и одобрени през месец Декември.

Изменение на ПУП, РУП и ТИП за нов корпус на университетска многопрофилна болница за активно лечение „Дева Мария“ в УПИ IX-1100, кв. 7, по плана на кв. Ветрен, град Бургас, oбщина Бургас - съвместен проект на КАБАНО и арх. Св. Спасов - ФОР РАЙС. Сградата е функционално разделена по вертикала на пет зони, подредени по височина както следва: диагностично – консултативен блок, лечение на болни, учебна дейност, администрация и хранене. Сградата е тринадесететажна и се състои от две подземни нива, приземно ниво (партер) и дванадесет надземни нива. Двете подземни нива са предвидени за лъчелечение и стопански функции. В приземния етаж е развит диагностично – консултативен блок с лекарски кабинети. На първия етаж е отделението по гастроентерология. На втори етаж: отделение по съдова хирургия. На трети етаж: детско отделение. На четвърти етаж е развито операционното отделение. На пети и шести етаж: онкология. На седми етаж: урология и лаборатории. На осми етаж: гинекология. На девети етаж: неврология. На десети етаж: учебна дейност. На единадесети етаж: администрация. На дванадесети етаж: хранене. Съгласно НАРЕДБА № 4 от 1 юли 2009 г. за проектиране, изпълнение и поддържане на строежите в съответствие с изискванията за достъпна среда за населението, включително за хората с увреждания за сградата са осигурени достъпни входове към партерния етаж на новия корпус от достъпен тротоар в урбанизираната територия, от достъпен паркинг към болницата и от достъпна вътрешна връзка от съществуващата сграда. За сградата са осигурени 52 броя паркоместа, като от тях 6 броя са за ЕПС и 6 броя (10 %) отговарят на условията за достъпност. Първа копка на сградата е направена на 24.11.2021 г., като се очаква строителството да завърши в срок от 24 месеца.

Изработване на подробен устройствен план (ПУП-ПРЗ) и технически инвестиционен проект (ТИП) по всички части за жилищна сграда в кв. 61 по плана на кв. Сарафово, гр. Бургас. Общата РЗП на сградата е около 1300 кв.м. - решени в пет надземни етажа. На партерно ниво са разположени две жилища и гаражни клетки. Жилищните етажи са с двустайни и тристайни апартаменти. Паркирането и транспортното обслужване са решени в УПИ, съгласно изискванията на Наредба №РД-02-20-2. Проектите са приключени в края на лятото на 2021 г. и съгласувани с всички заинтересувани дружества през есента, а разрешение за строеж е получено през м. Януари, 2022 г.

ПУП и ТИП - цялостно проектиране по всички части на жилищна сграда за временно обитаване в кв. 7 ж.к. "Ветрен", гр. Бургас. В непосредствена близост до УМБАЛ "Дева Мария" и новият ѝ корпус, проектирахме сграда с жилища, предвидени за медици и специализанти в здравното заведение. Същата се състои от сутерен и четири надземни етажа, в които са решени зала за тихи игри, санитарни възли, складове и жилища - едностайни и двустайни. В УПИ са осигурени седемнадесет места за паркиране, съгласно Приложение № 5 към чл. 42 и чл.50, ал. 1 и 3 към Наредба № РД-02-20-2 от 20 декември 2017, както и 5 бр. велосипедни паркоместа. Проектите са съгласувани с всички заинтересовани служби и дружества (РЗИ, ЕВН, ВИК, КАТ) и са предадени на възложителя, като след изработена оценка за съответствие е издадено разрешение за строеж и е направена първа копка на сградата през м. ноември, 2021 година.

Концептуално предложение за затворен жилищен комплекс CONCEPT [FE] в ж.к. Меден Рудник, гр. Бургас, по възлагане на Планекс Бургас ЕООД. Разположен на открит, стръмен склон, ориентиран по дългата си страна в посока изток – запад, с наклон, спускащ се към североизток имотът предлага прекрасна гледка към Бургаския залив. В посока север-североизток се разкрива визуален коридор към езерото Вая и горски масив, а в посока изток - югоизток – към град Бургас, пристанището и морето. УПИ е с лице към две предвидени с действащ план за регулация обслужващи улици - на изток и запад. Формата на УПИ е неправилна, многоъгълна, като определя и направленията на застрояването в имота. Tеренът е силно наклонен, като денивелацията е осем метра и половина по дългата ос на имота. Основната задача пред която беше изправен екипът беше да уловим най-благоприятните посоки, да запечатаме красивите гледки, да разработим балансирани обеми, органично привързани към терена, за да създадем най-добрата среда за обитаване за възможно най-много ползватели. Създаването на балансирана и привлекателна среда в симбиоза между природа и урбанизация беше основно мото при изготвянето на концепцията. Общото функционално решение и организация на комплекса са подчинени на идеята за спокойствие и комфорт на обитателите. Заложихме на една тангираща от северна страна на имота обслужваща вътрешно-квартална улица, която да влиза от изток с контролиран достъп до комплекса, да осигурява достъп на нива във височина и да преминава до западната улица, с възможност за бърза евакуация. Проектното решение предвижда максимално усвояване на плоските покриви с цел използването им като рекреативна зона за обществен и частен достъп. С цел осигуряване на добри условия за отдих предвиждаме ефирни метални беседки, покрити с тенти от плат и озеленени с пълзяща декоративна растителност. При проектирането на сградите сме търсили максимално унифициране на структурите, повтаряемост на оси конструктивни елементи с оглед постигане на възможно най-икономически изгодно за възложителя решение.

Изработване на ТИП по всички части за жилищна сграда на ул. Места, в ж.к. Бр. Миладинови, гр. Бургас. В площ от около 1000 кв.м. са решени сутерен и шест надземни етажа, с общо девет апартамента с една и две спални. Проект в идейна фаза е приключен и одобрен през лятото на 2021 г., а се очаква строителството да започне през есента и да завърши в срок от 24 месеца.

Цялостно проектиране в техническа фаза на жилищна сграда в кв. 21 по плана на ЦГЧ, гр. Бургас. Сградата се намира в непосредствена близост до Морската градина в гр. Бургас. Състои се от сутерен, с предвидени гаражи и паркоместа за 11 автомобила, и пет надземни етажа, с разположени дву- и тристайни апартаменти и един мезонет в последните две нива. Общата разгъната застроена площ /РЗП/ е около 1600 кв.м. Проектите са съгласувани с НИНКН, тъй като сградата се намира в среда, контактна с недвижими културни ценности, и са предадени на инвеститора през м. юли, 2021 г., а през есента е издадено и разрешение за строеж. Очаква се строителството да започне в следващите месеци.

Изработване на подробен устройствен план (ПУП-ПРЗ) и проектиране - архитектура и всички инженерни части, включително за уличен водопровод - за жилищна сграда в кв. 7 по плана на ж.к. Славейков, гр. Бургас. Проектите са предадени на инвеститора през пролетта на 2021 г. и се очаква строителството да започне по-късно през годината. УПИ е ъглов, в северозападната част на ж.к. "Славейков", в непосредствена близост до спортен център "Славейков". В сградата са решени паркиране в сутерен и партер, амбулатория за групова практика за първична помощ по дентална медицина на партерно ниво и жилища с разнообразни разпределения на пет жилищни етажа. Общата РЗП е 1732 кв.м. Сградата отговаря на всички изисквания за достъпна среда, съгласно действащата нормативна уредба.

Изработване на подробен устройствен план (ПУП-ПРЗ) и ТИП по всички части за жилищна сграда в кв. 9 по плана на ж.к. Изгрев, гр. Бургас. В пет етажа са решени гаражи и апартаменти съгласно желанието на инвеститора - компактни жилища с една или две спални. Изработени са проекти по всички части, включително за ПБЗ и ПУСО (план за безопасност и здраве и план за управление и събиране на отпадъците), необходими за издаване на разрешение за строеж и откриване на строителна площадка за сградата. Проектите са приключени през пролетта на 2021 г. и са предадени на инвеститора. Очаква се строителството да приключи през 2022 година.

Подробен устройствен план (ПУП-ПРЗ) и технически инвестиционен проект по всички части за жилищна сграда с РЗП 988 кв.м. Сградата се състои от партерен обслужващ етаж с гаражни клетки и три жилищни етажа. Фасадното оформление е съгласно желанията на инвеститора, с облицовъчни материали от висок клас и стъкло. В сградата ще бъдат изпълнени фотоволтаична инсталация и инсталация за централно отопление и климатизация. Работата по проекта е приключена в първото тримесечие на 2021 г. и се очаква строителството да започне в следващото тримесечие и да приключи до края на 2022 г.

Подробен устройствен план (ПУП-ПРЗ) и ТИП по всички части за жилищна сграда в кв. 21 по плана на ж.к. Лазур, гр. Бургас, на ул. Карлово и Копривщица. Проектите са съгласно желанието на инвеститора - компактни апартаменти и паркоместа. Решени са апартаменти с една и две спални. Фасадите ще бъдат изпълнени с мазилка в топли тонове. Проектите са приключени през зимата на 2020/2021 г. и са предадени на инвеститора в началото на 2021 г. Направена е оценка за съответствие на инвестционния проект и същият е внесен за разрешение за строеж в началото на м. Февруари. Очаква се строителството да започне през пролетта и да приключи до края на 2022 г.

Комплексен проект по чл. 150 от ЗУТ - ПУП-ПРЗ и ТИП по всички части за изграждане на детска градина в УПИ I, кв. 136 ЦГЧ, по плана на град Айтос. Площта на УПИ е 4000 кв.м., а РЗП на сградата е около 1650 кв.м. Основната цел на проекта е създаване на обеми и вътрешни пространства, провокиращи развитието на различен вид пространствено мислене при децата и избягване на утвърдената унификация при изграждане на подобен вид сгради. Сградата е свободно стояща, за четири целодневни и една яслена групи. Застройката се предвижда на два етажа с частичен сутерен. В имота се предвижда осигуряване на 5 отделни детски площадки за всяка група, спортна площадка, площадка за БДП, ботаническа градина, беседка за образование на открито, озеленяване и кътове за отдих. Проектите са изработени съгласно Наредба №РД-02-20-3 от 21.12.2015 г. за проектиране, изпълнение и поддържане на сгради за обществено обслужване в областта на образованието и науката, здравеопазването, културата и изкуствата на МРРБ. Работата по проекта е приключена през есента на 2020 г., осигурено е финансиране за обекта за община Айтос и се очаква СМР да започнат в началото на 2021 г.

Цялостно проектиране - архитектура и всички инженерни специалности - на производствено-складова база за металопластични уплътнения с административна част в ПЗ "Север", гр. Бургас, собственост на бургаската "ТИВЕКС" ООД. Проектът предвижда етапно строителство на четири обекта в поземлен имот с площ около 7 дка, с обща РЗП над 5000 кв.м. Етап 1 обхваща производствена база, с РЗП около 1500 кв.м., и складова сграда, с РЗП около 1930 кв.м. В етап 2 ще бъде изградена триетажна административна сграда, с площ около 1100 кв.м, а етапи 3 и 4 са две сгради с магазинна и складова площ. Административната сграда се състои от магазин, битови помещения за персонал, заседателна зала, офиси, канцеларии, стаи за почивка на персонала и други обслужващи помещения. Конструкцията ѝ е стоманобетонова, гредова, а фасадата е облицована с каменна вата и композитни алуминиеви панели. Покривът е плосък, с външно отводняване. На него ще се разположат рамки за монтаж на фотоволтаични панели. Цветът на дограмите и окачената фасада е тъмно сив. Сградите от 3 и 4 етап са разпределени съгласно желанието на инвеститора - разделени на подобекти - магазини за пакетирани промишлени стоки, като във всеки от тях има предвидени офиси и складова площ. Отделните складови помещения са отделени помежду си с брандмауери с пожароустойчивост REI120 и съответните двуметрови негорими ивици, съгласно наредбата за строително-технически правила и норми за осигуряване на безопасност при пожар. Конструкцията е смесена - предварително заготвени стоманобетонови елементи и покрив от стоманени ферми и столици. Проектите са приключени в края на м. август, 2020 г. Разрашението за строеж влезе в сила на 05.10.2020 г.

Цялостно проектиране и строителство на сервизна база с административна част в кв. 43, по плана на ПЗ "Север", гр. Бургас, с водещ проектант арх. Пламен Василев и ръководител на етап СМР инж. Петър Александров. Сградата е свободностояща, със смесена конструкция - изливни стоманобетонни колони върху бетонови основи, и стоманени ригели за покривната конструкция. Външните стени са изпълнени от стенни панели тип "сандвич". Двете зони - ремонтното хале и офисната част - са разделени с негорима преграда, съгласно изискванията за пожарна безопасност. Административната част на сградата се състои от три етажа, в които са организирани офиси, битовки, санитарни възли. В сервизното хале е разположен портален кран с товароподемност 10 тона. Монтирани са рамена за аспирация на вредни газове в зоните за заваръчни работи.Секционните врати са с размери, позволяващи внасяне и изнасяне на едрогабаритни съоръжения - 6/6.50 м. Климатизацията е решена с две инсталации - отоплителна газова инсталация с излъчватели в ремонтното хале, и термопомпа Mitsubishi Electric - Climaveneta с подови конвектори Sinclair в офисите и алуминиеви радиатори в мокрите помещения на административната част. Проектите са предадени на инвеститора през м. Февруари 2019 г., разрешението за строеж е от м. Април, 2019 г., а строителна площадка е открита на 07.08.2019 г. В края на м. Август 2020 г. всички СМР по сградата са приключени и тя е въведена в експлоатация през есента. Повече информация и снимки от работния процес може да видите в публикацията в нашия БЛОГ. Желаем на инвеститорите да ползват обекта със здраве!

Цялостно проектиране - ПУП и ТИП по всички части - на складова база с административна част в ПЗ "Север", гр. Бургас, собственост на пловдивската "РОЖЕН-1" ООД, с водещ проектант арх. Пламен Василев и ръководител на обекта за етапа на СМР инж. Петър Александров. Проектът предвижда етапно строителство на няколко обекта в поземлен имот с площ над 14 дка, с обща РЗП над 8000 кв.м. Етап 1 обхваща триетажна административна сграда, с обща РЗП около 1050 кв.м., и складова сграда, с РЗП около 1930 кв.м. В етап 2 ще бъдат изградени други две складови сгради, с обща РЗП около 3850 кв.м., а в етап 3 - около 1150 кв.м. РЗП. Административната сграда се състои от конферентна зала, офиси, канцеларии, стаи за почивка на персонала и други обслужващи помещения. Конструкцията ѝ е стоманобетонова, а фасадата е облицована с каменна вата и композитни алуминиеви панели, цвят anthracite grey, light grey и traffic red. Покривът е плосък, с външно отводняване. Цветът на дограмите и окачената фасада е тъмно сив. Складовите сгради са разпределени съгласно желанието на инвеститора - разделени на подобекти за пакетирани промишлени стоки, като във всеки склад има предвидени офиси на два етажа. Отделните складови помещения са отделени помежду си с брандмауери с пожароустойчивост REI120 и съответните двуметрови негорими ивици, съгласно наредбата за строително-технически правила и норми за осигуряване на безопасност при пожар. Конструкцията е метална - монтажни рамки и колони, стъпващи върху бетонови основи. Проектите са приключени в края на м. юли, 2020 г. Строителството се очаква да започне през есента на 2020 г.

Жилищна сграда в ж.к. Братя Миладинови, гр. Бургас, кв. 31А. Имотът е ъглов, застрояването е съгласно чл. 27(3) от ЗУТ - параметрите на застрояване не се ограничават, но височината и дълбочината на застрояване не могат да превишават тези в съседните урегулирани поземлени имоти. Общата застроена площ е над 2000 кв.м., в които са развити сутерен и седем надземни етажа, с общо 16 жилища. Екстериорът е решен по желание на Възложителите, фасадните работи ще се изпълняват с мазилка и каменна облицовка. Външните тела на климатиците са скрити с декоративни решетки. Проектите са приключени през пролетта на 2020 г., като се очаква строителството да стартира през есента, и да бъде приключено през 2022 година.

Жилищни сгради в съседни УПИ, в ж.к. Сарафово, гр. Бургас. Сградите са с обща РЗП от 2200 кв.м. Разпределенията са разнообразни - едностайни, двустайни и тристайни апартаменти. В сутерените и на партерно ниво са решени паркоместа и складове към апартаментите. Проектът е съобразен с всички изисквания за достъпна среда. Работата по проектите е приключена през м. март, 2020 г., като се очаква строителството да започне след летния сезон на 2020 г. и да завърши за около18 месеца.

Цялостно проектиране и дизайн на бутикова жилищна сграда в ж.к. Зорница, гр. Бургас. В обща РЗП от около 800 кв.м. са решени шест паркоместа, два офиса и четири апартамента. Работата по проекта приключи през м. Октомври 2019 г., като се очаква строителството да започне в началото на 2020 г.

Цялостно проектиране - архитектура и всички инженерни специалности - на многофамилна жилищна сграда в УПИ V, кв. 90, ЦГЧ гр. Бургас - ул. Трайко Китанчев. Общата РЗП на сградата е 850 кв.м. В сутерена е реализиран подземен паркинг и складове към апартаментите, които са едностаен, два тристайни и два двустайни. Светлата височина в жилищните единици е съгласно нормативната - 2.60 м. Фасадните работи са решени с използване на клинкер плочки, парапети на балконите от закалено стъкло и мазилки. Работата по проекта приключи през м. Октомври 2019 г., като се очаква строителството да започне в началото на 2020 г. и да приключи през третото тримесечие на 2021 г.

Архитектура и цялостно проектиране на жилищна сграда в кв. 143, ж.к. Меден Рудник, гр. Бургас - трети етап, секции В и Г. Сградата е част от поетапно строителство в поземлен имот с площ от над 7 дка. Разгънатата застроена площ на секции В и Г, които ще бъдат изградени като трети етап на строителство, е около 3100 кв.м. В сутерен и на партерно ниво са решени гаражни клетки. По жилищните етажи са разположени разнообразни апартаменти с една, две и три спални. Проектите са предадени на инвеститора през есента на 2019 година, като се очаква строителството да започне в първото тримесечие на 2020 година и да завърши до края на 2021 година.

Цялостно проектиране на жилищна сграда в кв. 41 по плана на ж.к. Славейков, гр. Бургас. Общата РЗП е над 3500 кв.м. На партерно ниво са разположени аптека, фризьорски салон, офис и два апартамента, както и необходимото общо помещение. В петте етажа са решени комфортни жилища, с една, две и три спални. В сутерена на сградата са осигурени 26 паркоместа. Проектите са приключени през есента на 2019 година, като се очаква строителството да започне през зимата на 2019/2020 г. и да приключи през 2021 г.

Цялостно проектиране на пункт за ГТП, авторемонтно хале и пристройка на магазин за авточасти към съществуващ автосервиз в УПИ IX-17, кв. 3, ПЗ "Север", гр. Бургас. Проектът предвижда изграждане на три нови обекта в УПИ, с обща РЗП около 920 кв.м. Изготвени са проекти по всички части - Архитектурна, СК, ЕЛ, ВиК, ЕЕ, ОВК, ПБЗ, ПБ, Геология, Геодезия, ПУСО, които са предадени на инвеститора в края на м. юли, 2019 г.

Цялостно проектиране на жилищна сграда в УПИ VII, кв. 33, по плана на ж.к. Братя Миладинови - на ул. Гладстон, гр. Бургас. В РЗП от около 900 кв.м. са разположени двустайни и тристайни апартаменти, гаражи и складове. Екстериорният дизайн на сградата е, съгласно желанието на инвеститора, в съответствие с двете сгради в съседни УПИ, също наши проекти, но на различни инвеститори. Работата по проекта приключи през месец май, 2019 г., като очакваме строителството да започне през септември.

Втори етап на строителство на сграда в УПИ V-185, кв. 143, по плана на ж.к. Меден Рудник, гр. Бургас РЗП на сградата, предвидена за реализиране като втори етап на обекта, е 5832 кв.м. В тях са разположени гаражни клетки в партера и апартаменти с разнообразна площ и конфигурация на разпределенията в седемте жилищни етажа. Сградата попада в III категория, буква "в", съгласно Наредба №1 за номенклатурата на видовете строежи. Вертикалната комуникация се осъществява посредствтом две стълбищни клетки с асансьори, достъпни за хора с увреждания. Спазени са всички изисквания за пожарна безопасност, Наредба №4 за достъпна среда за населението и Наредба №2 от 2004г. за комуникационно-транспортни системи на урбанизираните територии. Работата по проекта приключи през пролетта на 2019 година, като се очаква СМР да започнат по-късно през годината.

Цялостно проектиране на еднофамилна жилищна сграда във в.з. "Минерални бани", гр. Бургас, с обща РЗП 360 кв.м. Първият етаж, се състои от дневна с кухня и трапезария, спално помещение, гардеробна, кабинет, котелно и WC. Пред дневната е решена покрита веранда. На втория етаж са предвидени три спални помещения - всяко с прилежащи дрешник и баня с тоалетна. Светлата височина на помещенията е 2.80 м., а конструктивната - 3.00. Довършителните работи по фасади са решени с полирани плочи травертин, драскана мазилка и декоративни елементи от EPS. Проектите са предадени на клиентите ни през м. Април, 2019 г.

Предложението, с което участваме в конкурс на гр. Ловеч, за преустройство на терена на бившата казарма в централна градска част на града.

Цялостно проектиране на жилищна сграда на ул. Гладстон, в ж.к. Братя Миладинови, гр. Бургас. Сградата е с обща площ от 3120 кв.м., в която са предвидени 28 броя апартаменти с различни разпределения и площи, стоматологичен център и два магазина, подземен паркинг и гаражни клетки на партерен етаж. Разпределенията са компактни, формите на помещенията са правилни, санитарните помещения са удобни за използване. Външният дизайн на сградата е съгласно желанията на инвеститора и в съответствие с друга негова сграда, проектирана от нас, в непосредствена близост. Цветовете са светли, зад декоративни решетки са прибрани външните тела на климатиците за обектите. Парапетите са от ковано желязо, а в партера е вложен камък - изкуствен мрамор. Проектите са предадени на инвеститора през м. март, 2019 г., като се очаква строителството да започне през пролетта на 2019 г. и да приключи преди края на 2020г.

Цялостно проектиране на затворен комплекс - жилищна сграда с басейн в кв. 77 по плана на ж.к. "Сарафово", м. "Манастирското", гр. Бургас. Имотът, с площ от 5911 кв.м., попада в зона "Жм" - зона с допустим Кинт до 1.2 и височина на застрояване до 10м. В жилищните етажи са разположени апартаменти с разнообразни разпределения и площи, а на партерно ниво - обслужващи помещения, гаражи и жилища с двор. Общият брой на апартаментите по всички етажи е 87, като за всеки е осигурено място за паркиране, съгласно Наредба №РД-02-20-2 от 2017 г. Спазени са всички изисквания за достъпна среда за лица в неравностойно положение, както и изискванията за пожарна безопасност. Външният дизайн на сградата е в средиземноморски стил, съобразен с реализираните от инвеститора други жилищни затворени комплекси в близост. Басейнът е с променлива дълбочина от 1.20 до 1.60м. В близост до сградата е отделен детски басейн, с дълбочина от 0.60м. Предвиждат се преливници от три страни, а от страната към морето, басейнът ще прелива с "инфинити" ефект. Проектите са завършени в края на м. Февруари 2019 г., като се очаква строителството да започне през пролетта на 2019 г. и да завърши в началото на 2021 г.

Цялостно проектиране и дизайн на многофамилна жилищна сграда, на улица Калоян в кв. 32 по плана на ж.к. Възраждане, гр. Бургас. Имотът е разположен в централната част на ж.к. Възраждане. Теренът е равнинен, с надморска височина около 14м. Сградата е предвидена като изцяло жилища, с подземен гараж, партер и пет жилищни етажа. Автомобилният достъп до вътрешния двор се осъществява през проход, където е организиран и главният вход към сградата. Апартаментите са разнообразни - едностайни, двустайни и тристайни. Общата РЗП на сградата е 1325 кв.м. Паркирането е изцяло решено в рамките на УПИ, съгласно Наредба №РД-02-20-2 от 20.12.2017 г. Екстериорният дизайн на сградата е модерен, с бял и сив цвят мазилки и облицовка от плочки клинкер - имитиращи зидария. Парапетите са стъклени, а зад декоративни решетки ще бъдат прибрани външните тела на климатиците по фасадата. Проектите са предадени на инвеститора през м. Февруари 2019 г., очаква се строителството да завърши през 2020 г.

Цялостно проектиране на жилищна сграда с подземен гараж, в кв. 16 по плана на ж.к. Лазур, гр. Бургас. Общата РЗП е 2100 кв.м. В сградата са проектирани жилища, подземни и надземни гаражи и паркоместа, складове и обслужващи площи. Конструкцията е смесена - безгредова и скелетно-гредова система с неносещи тухлени стени, а фасадното решение е модерно, с частична облицовка от алуминиеви и бетонни фасадни панели и полимерна мазилка. Паркирането е осигурено изцяло в рамките на УПИ, съгласно Наредба №02 от 2004 г. Сградата е с осигурен достъп за лица в неравностойно положение. Проектите са предадени на инвеститора в началото на 2019 г., като строителството предстои да започне по-късно през годината.

Конкурсно предложение за участие в ОП за изграждане на нова съдебна сграда на нуждите на Административен съд и районна и окръжна прокуратури, в гр. Пазарджик. Изработен е идеен архитектурен проект с визуализация, като са съобразени изискванията на Възложителя, съгласно документацията за обществената поръчка. Сградата е с площ от 2335 кв.м., от които 1800 кв.м. надземно строителство и 535 кв.м. сутерен - подземен паркинг.

Цялостно проектиране на жилищна сграда в кв. 7 по плана на ж.к. Славейков, гр. Бургас, с обща РЗП 1800 кв.м. Сградата е свободностояща, височината и съгласно устройствената зона е 15.00 м. до кота корниз. В сутерена са проектирани подземни гаражи и складови помещения, на партерно ниво гараж, магазини и двустаен апартамент, а по жилищните етажи - апартаменти с разнообразни площи. Паркирането е осигурено изцяло в рамките на УПИ, а сградата е с осигурен достъп, включително за хората с увреждания, до всички обекти, разположени в партера на сградата, както и до входното комуникационно пространство. Проектите са завършени през м. Януари, 2019 г.

Цялостно проектиране на жилищна сграда в ж.к. Меден Рудник, гр. Бургас. Устройствената зона е жилищна, с възможност за застрояване с голяма височина - зона 7/Жг. Общата РЗП на сградата е 1500 кв.м. Паркирането и транспортното обслужване е осигурено в УПИ - в сутерена са предвидени гаражи за 6 броя автомобили, а на ниво партер - 7 броя, единият от които двоен. Поради денивелация, от северната страна на сградата на първи етаж са разположени отново три броя гаражи, а на юг - три апартамента - тристаен и два двустайни. По надземните етажи са проектирани жилища - двустайни и тристайни. Спазени са всички изисквания за достъпна среда на хора в неравностойно положение. Работата по проектите е приключена в края на м. ноември, 2018 г., като се очаква строителството да започне в началото на 2019 г. и да приключи през 2020 г.

ПУП-ПРЗ, РУП и ТИП по всички части за жилищна сграда с магазини и офиси в гр. Бургас, на ъгъла между ул. Гладстон и ул. Цариградска, в УПИ X, кв. 50, по плана на ж.к. Възраждане. Общата РЗП на сградата е близо 5000 кв.м. В имота е предвидена свободностояща застройка, разположена на нормативни отстояния от странични регулационни линии, както и през улица, съгласно чл. 32 от ЗУТ. Сградата попада в III категория - смесени и жилищни сгради с високо застрояване. Паркирането е предвидено в границите на УПИ, съгласно чл. 42 от Приложение №5 към Наредба №2 за планиране и проектиране на комуникационно-транспортни системи на урбанизираните територии от 2004 г. Предвидени са общо 45 бр. паркоместа и 6 бр. велопаркоместа в сутерен и на терен. В сградата са проектирани магазини за хранителни стоки, офисни площи и жилища с разнообразна конфигурация - едностайни, двустайни, тристайни и многостайни. Фасадното решение е в класически стил, с камък и мазилка, частично рустицирана. Предвидени са противопожарни ивици по фасадите, с материал с клас по реакция на огън А1 или А2. Конструкцията е безгредова. Спазени са всички изисквания за достъпна среда за хора с увреждания. Работата по проектите приключи през м. октомври 2018 г., като се очаква строителството на сградата да започне в началото на 2019 г.

Цялостно проектиране на складово-производствена база за PVC и алуминиева дограма, собственост на бургаската "ЕЛИДИС" ЕООД, в землището на кв. Долно Езерово, гр. Бургас. Водещ проектант е арх. Анна Карагьозова. На площ от около 3000 кв.м. са разположени три производства - на алуминиеви парапети, PVC и алуминиева дограма. Решени са помещения за персонала - битовки, стая за почивка, както и административна част на две нива в предната част на сградата - с представителни помещения за търговски отдел, управители, заседателна зала и други. Общата РЗП на сградата е над 3300 кв.м. Архитектурният проект е завършен през месец май 2018 г., а останалите проекти ще бъдат предадени до края на месеца, като намеренията на инвеститора са започване на строителството в късното лято на 2018 г.

Цялостно проектиране на апартаментен хотел с подземен паркинг в кв. Сарафово, гр. Бургас обща застроена площ над 4300 кв.м, с водещ проектант арх. Анна Карагьозова. В четириетажната сграда в средиземноморски стил са решени двустайни и тристайни апартаменти с разнообразни разпределения. Обектите на партерно ниво са с прилежащо дворно място, отделено с ажурна ограда от общото пространство. Обърнато е внимание на панорамната гледка към залива и сезонността на ползване на сградата. В двора е разположен голям басейн, както и детски такъв. Устроена е за ползване и детска площадка, както и шатри с маси към ресторант "La Mar", който се намира в същия УПИ. Конструкцията е безгредова. Изпълнени са всички изисквания на нормативната уредба за сгради с предназначение "Апартаментен хотел", относно достъпна среда, пожарни норми и други, като паркирането е изцяло осигурено в сутерена, съгласно Наредба №2. Проектите са предадени на инвеститора през м. Юни, 2018 г., като се очаква строителството да започне през зимата на 2018 г.

Цялостно проектиране на смесена сграда със спортна зала за бойни изкуства в ж.к. Меден Рудник, гр. Бургас, с обща площ близо 40 000 кв.м. Застройката е разделена с конструктивна фуга на две тела - тяло 1 и тяло 2 - конструктивно самостоятелни, но функционално свързани. Подземно, в очертанията на целия УПИ, е предвиден подземен паркинг на две нива, с достъп от двулентова и еднолентова рампи, както и частично трето ниво с достъп посредством проходна рампа от прилежащата улица. Решени са апартаментен хотел, жилищна част, спортна зала и партерно ниво с обществено-обслужващи функции - магазини, пекарна, детски център, заведение за хранене. В жилищната част са проектирани 276 броя апартамента с различно разпределение - преобладаващо дву- и тристайни, а в хотелската - 104 броя. В рамките на имота са осигурени близо 300 паркоместа, при необходими съгласно Наредба №02 под 280 такива. Спазени са всички изисквания за достъпност от хора в неравностойно положение, като в проектите са показани и изискуемите апартаменти с подходящо обзавеждане, както и нужните паркоместа със съответните размери. В сутерените е осигурена пожарогасителна инсталация. За сградата са спазени всички евакуационни и противопожарни изисквания от действащите наредби на ГД ПБЗН. Довършителните работи по фасадите ще бъдат изпълнени с мазилка, като обемите са обединени частично с декоративни елементи. Покривът на спортната зала ще бъде изпълнен с метална конструкция и стъкло, а светлата височина в нея ще достига 6 метра. Проектите са предадени на инвеститора през м. Юни, 2018 г., като се очаква строителството да започне в следващите месеци.

Цялостно проектиране на четириетажна жилищна сграда в ж.к. Сарафово, гр. Бургас с обща РЗП над 2200 кв.м. В партера са разположени шест апартамента с прилежащи дворни места, обособени с ажурна ограда, както и четири самостоятелни гаража, с достъп от вътрешно-обслужващ път. По етажите са решени двустайни и тристайни апартаменти с разнообразна площ. Общият брой апартаменти е тридесет. Паркирането е осигурено в рамките на УПИ, съгласно изискванията на ЗУТ и Наредба НРД-02-20-2, както и нужният велосипеден паркинг за седем велосипеда. Спазени са нормативите за достъп от хора в неравностойно положение. Конструкцията е безгредова, а покривът е решен като частично скатен с наклон 1:3 и плоска част. Изработени са проекти по всички части. Предвидени са всички необходими противопожарни мерки, включително противопожарни ивици, с материали клас по реакция на огън А1 и А2. Фасадите са решени с драскана силикатна мазилка, камък, декоративни елементи от EPS и парапети от ковано желязо. Проектите са предадени на инвеститора през месец Юни 2018 година, като се очаква строителството на сградата да започне през месец Септември.

Архитектура, екстериорен дизайн и визуализация на жилищна сграда в ж.к. Лазур, гр. Бургас. Сградата попада в зона Жг - "За жилищни нужди", с параметри на застрояване: Кинт до 3.0, височина до 15.00 м и плътност до 80%. Състои се от сутерен, в който са организирани девет броя паркоместа, партер с магазини и пет етажа с жилища - дву- и тристайни. Общата застроена площ е 1495 кв.м., а РЗП съгласно ЗУТ - 1056 кв.м. Проектът е предаден на възложителя през м. май, 2018 г.

Изменение на кадастрална карта, подробен устройствен план и цялостно проектиране на жилищна сграда в кв. Меден Рудник, гр. Бургас. На първо ниво е решена дневна с кухня и трапезария, спалня с прилежащ дрешник и баня. Предвидени са също котелно, складово и мокро помещения. На втори етаж са проектирани три спални, два дрешника и две бани. Общата РЗП е малко над 260 кв.м. Проектирането по всички части приключи през пролетта на 2018 г. Заради усложнения във връзка с разминавания в имотните граници, по вина на отговорните институции, процедурата ще приключи през есента на 2018 г., като се очаква строителството да започне непосредствено след издаването на разрешение за строеж.

Изработване на ПУП-ПРЗ и цялостно проектиране на складова база с административна част, на територията на Индустриален и Логистичен Парк - гр. Бургас, за Авангард КОНСУЛТ. Водещ проектант е арх. Пламен Василев. Сградата е с площ от 500 кв.м., като в предната част е обособен шоурум, а като второ ниво - административна част. Проектите са предадени на инвеститора в края на м. Април, 2018 г., сградата е въведена в експлоатация през 2020 г.

Цялостно проектиране на жилищна сграда в УПИ V-185, кв. 143 по плана на ж.к. Меден Рудник, гр. Бургас, с обща РЗП около 4200 кв.м. Жилищната сграда е първи етап на строителство в имота, в който се предвижда изграждане на шест самостоятелни секции, разделени функционално и конструктивно. Изпълнението ще бъде поетапно. Секция "А", предмет на настоящия проект, се състои от партер, пет типови етажа и един терасовиден етаж. Решени са апартаменти с различни площи и разпределения. В партера са обособени седемнадесет броя гаражни клетки, както и общо помещение, съгласно чл. 38 от ЗУТ. Останалите нужни паркоместа - 34 на брой - са осигурени в открити паркинги в двора. Всички изисквания за достъпна среда са изпълнени. Изготвена е и схема на достъпен маршрут, като е предвидено и жилище за хора в неравностойно положение, както и едно паркомясто на партера. Очакваме строителството на обекта да започне през пролетта на 2018 г.

Цялостно проектиране и екстериорен дизайн на жилищна сграда в центъра на гр. Бургас, в непосредствена близост до площад и църква "Св. св. Кирил и Методий". Общата РЗП е 1270 кв.м. Екстериорният дизайн е модерен, като в решението на фасадата се съчетават камък, дърво и стъкло. В скрити улеи ще бъде поставено екстериорно ефектно светодиодно осветление. В партера са решени два обслужващи обекта - тип "Бистро" и "Кафе-сладкарница". По етажи са разположени жилища - дву- и тристайни апартаменти, а в последните две нива - мезонети. Конструкцията е безгредова, покривът е решен като плосък покрив, като към калканите от двете страни на УПИ са предвидени наклонени участъци. Спазени са всички изисквания за достъпна среда и тези за пожарна безопасност. Проектите са предадени на инвеститора през м. Януари, 2018 г. Очакваме строителството да започне в следващите месеци и да завърши през 2019 г.

Цялостно проектиране на кoмплекс от затворен тип Avenue Park, включващ хотел, СПА Център, открит и закрит басейн и апартаментна част, както и многобройни удобства - подземно паркиране, автомивка, магазини, спортни зали, тенис кортове, ресторант, банков офис и други. Желанието на екипа ни бе създаването на една съвременна визия, при съобразяване с новите потребности на обитаване. Общата застроена площ е над 20 000 кв.м. Водещ проектант е арх. Анна Карагьозова. Композиционно съществуващ високоволтов далекопровод разделя имота на две зони, в които е възможно строителството. В предната част – към улицата - се предвижда ситуирането на хотел с ресторант и открит басейн, а във вътрешната половина – апартаментен комплекс в паркова среда. Формите на двете застройки са Г-образни, така че да защитават от североизточните ветрове, характерни за района. В защитената част на хотела и ресторанта е разположен открития басейн с места за шезлонги и романтични шатри за почивка, а във вътрешната част на апартхотела, се композира парк в пeйзажен стил с обилна дървесна растителност и много кътове за отдих и спорт. Проектът предлага композиция от две сгради с изчистени, компактни и обобщени обеми, с минималистичен детайл. Фасадното и цветовото оформление на сградата подчертава тектониката им. Комбинацията от бяло и антрацитносиво, стъкло и дървесен фладер са в хармонично единство. Търсен е спокоен силует, чисти обеми и стилово съответствие на двете застройки. На ниво -1 (сутерен) са разположени СПА-център са проектирани вътрешен басейн, детски басейн, парна баня, арома парна баня, арома сауна, финландска сауна, СПА капсула, баня офуро, стая за релакс солна стая, солна сауна. Предвидени са още VIP-стаи и помещение с луга. Приемното фоайе на хотела ще включва рецепция, два офиса, лоби, помещение за банков офис, санитарни помещения в това число и за хора в неравностойно положение, обслужващи помещения. Предвидена е и топла връзка към ресторанта, който ще е позициониран на партерното ниво. В хотела са предвидени общо 48 бр. самостоятелни стаи и апартаменти, а в апартхотела – 78 бр. апартаменти с разнообразни разпределения. На подходящи места в партерно ниво са разположени жилища на два етажа тип "мезонет", с прилежащи градини, отделени с жив плет от вътрешния парк на комплекса. Подземният паркинг с ще разполага с общо 125 бр. паркоместа. Всички евакуационни и пожарни изисквания за достъп са съобразени с изискванията. Конструкцията на сградата е монолитна, скелетно безгредова с тухлени неносещи стени. Предвидена е външна топлоизолационна система от 10 см. EPS, външна мазилка, камък и HPL. Външните и вътрешните преградни стени се изграждат от тухлена зидария с дебелина съответно 25 см и 12 см с тухли Wienerberger. Сградата е съобразена с всички изисквания за енергийна ефективност. Дизайнът и архитектурата са приключени през м. Ноември, 2017 година, а работата по инженерните специалности продължава. Очакваме строителството да започне през пролетта на 2018 година.

Цялостно проектиране - архитектура и всички инженерни специалности - на две жилищни сгради в кв. Сарафово, гр. Бургас. Имотите се намират в устройствена зона Жм - "За жилищни нужди", с допустим Кинт до 1.2 и височина до 10.00 м. Общата разгъната застроена площ на всяка от сградите е около 1520 кв.м., като в жилищните етажи (първи, втори и терасовиден) са разположени дву- и тристайни апартаменти. В приветливите части на партерните нива са решени апартаменти, с прилежащи зелени площи, а където това не е удачно са проектирани няколко гаражни клетки. Всички нормативни изисквания са спазени, включително за достъпна среда от хора с увреждания, а транспортното обслужване и паркирането са решени в рамките на имотите. Екстериорният дизайн е в средиземноморски стил, по желание на инвеститорите, в унисон с намиращият се в близост друг техен затворен комплекс - Burgas beach resort. Всички проекти са предадени през м. Ноември, 2017 г., а строителството ще започне в началото на 2018 г.

Проекти по всички части на комплекс със смесено предназначение в УПИ II, м. 80, местност "Под Шосето" в гр. Бургас. Имотът е разположен в зона със смесена функция - 4/Смф - с максимално допустими параметри: Кинт≤4.0, Плътност ≤60%, Озеленяване ≥20%, Височина≤21.0 м. В два подземни и седем надземни етажа и обща разгъната застроена площ от над 22 000 кв.м., са организирани две тела - Тяло "А", с предимно жилищна функция и търговски комплекс в първите два етажа, и Тяло "Б" - заведение за бързо хранене, фитнес център и апартаментен хотел с прилежащи обслужващи помещения - пералня, рецепция и други. Паркирането и транспортно обслужване на УПИ е изцяло реализирано в неговите граници - осигурени са две нива за подземно паркиране, с обща площ от около 6000 кв.м., и осигурени паркоместа за над 165 автомобила. Достъпът до сутерена е решен съгласно нормативните изисквания по пожарна безопасност - с една двулентова и една еднолентова автомобилни рампи. Тяло "Б" разполага с отделни гаражни клетки на партерно ниво, а на терен са решени още 24 места за паркиране. Търговската част в Тяло "А" е с обща площ от 3000 кв.м., като в нея са организирани множество самостоятелни търговски обекти, аптека, кафене. С достъп от улицата са магазин за пакетирани хранителни стоки и аптека. Над второ ниво в търговската зона проектирахме покривна градина и горно осветление, както за осветяване на търговската част, така и за подобряването на атмосферата за живущите. Апартаментите са преобладаващо дву- и тристайни, като разпределенията им са съобразени с разположението на сградата. В неблагоприятните зони по калкана на сградата са организирани складови помещения за обезпечаване нуждите на живущите. Спазени са всички изисквания за достъпна среда в обществените зони от хора в неравностойно положение. Екстериорният дизайн е модерен, използвани са камък, дърво, стъкло и мазилки. Всички апартаменти са осветени през големи прозорци. Климатичните тела са прибрани зад декоративни решетки в дървесен цвят. Три кадъра от визуализацията са наложени и обработени върху въздушни заснемания с дрон на конкретното местоположение на сградата. Към проектните работи сме изработили допълнително и цветни разпределения за презентация пред крайни клиенти, както и интериорно решение на един типов апартамент. Очакваме строителството да започне през зимата на 2017/2018 година и да завърши през 2019 година.

Цялостно проектиране, интериорен дизайн на заведение за хранене и визуализация на типов апартамент на две многофамилни жилищни сгради в УПИ I и II, кв. 4, по плана на ж.к. "Зорница", гр. Бургас, с обща разгъната застроена площ 17525 кв.м. Сградите се намират в зона Жг, спрямо ОУП на гр. Бургас, а в съответствие с изготвен ПУП-ПРЗ, одобрен със Заповед на кмета от 28.04.2017, допустимата височината на по-голямата сграда е 39.00 м., а на по-малката - 24 м. Застроителните параметри за УПИ I са съгласно чл. 27 ал. 3 от ЗУТ, а за УПИ II - Кинт ≤3,0, Плътност ≤ 60%, Озеленяване ≥ 20%. В партера са решени медицински център с капацитет до 96 посетители и заведение за хранене тип "Бистро", за което сме изработили и интериорен дизай в средиземноморски стил. Жилищата са разнообразни - от малки двустайни апартаменти до просторни три- четири- и петстайни апартаменти. Осигурен е достъп за хора с увреждания, включително достъпен апартамент и паркоместа, съгласно нормативната уредба. Екстериорният дизайн е решен съгласно архитектурата на останалите сгради в комплекс Перла, с няколко освежаващи нови детайла. На две сутеренни нива с общ достъп от двата УПИ е организирано паркиране върху обща площ от над 3700 кв.м. Изготвени са проекти по всички части, включително за изместване на съществуваща ВИК инфраструктура в УПИ и за изграждане на нова улица в района, като сме съгласували документацията с отговорните институции. Очаква се строителството в двата имота да бъде започнато през есента на 2017 година. Освен проектните работи, сме изработили и цветен каталог с разпределения по входове и нива, за да осигурим възможност на инвеститора да презентира сградата пред крайни клиенти. Инвеститорът е заявил на Община Бургас инвестиционно намерение за изграждане на общински паркинг, детска площадка и улица с прилежащ паркинг, за собствена сметка, като общата стойност на инвестицията по окрупнени показатели ще бъде над 500 000 лв, а осигурените допълнително нови паркоместа за живущите в тази част на ж.к. Зорница, ще са над 185 броя.

Интериорен проект на заведение за хранене в средиземноморски стил, като част от цялостно проектиране на блок №8 в Жилищен комплекс Перла, гр. Бургас.

Цялостно проектиране на Производствено предприятие за месо и месни продукти в УПИ I-517 кв. 43, в зоната на Индустриален и Логистичен Парк, гр. Бургас, с водещ проектант арх. Пламен Василев. Сградата се състои от производствена и административна зона, с обща РЗП от 835 кв.м. Документацията е съгласувана с БАБХ, предвидени са всички необходими технологични помещения, осигурен е достъп и санитарен възел за хора с увреждания, съгласно нормативните изисквания. Конструкцията е метална, като ограждащите стени на битовите помещения са реализирани със "сандвич" панели с топлоизолационен слой от полиуретан. Строителството ще започне през есента на 2017 година, а сградата ще бъде въведена в експлоатация през 2018 година.

Цялостен проект на Жилищна сграда в УПИ VIII-408, кв. 35, ж.к. Възраждане, гр. Бургас. Сградата е проектирана като пететажна жилищна сграда, с височина на корниза 15,00 м, със сутерен, партер с гаражи и използваемо терасовидно ниво. Паркирането е предвидено в границите на УПИ, като за осигуряване на необходимите паркоместа са предвидени и системи за паркиране на две нива в двора. Общата застроена площ е 1652 кв.м., като постигнатият Кинт е 2,89, при допустим Кинт от 2,9. Към сградата са изготвени както проекти по всички части, така и цветни разпределения и фотореалистични визуализации.

Цялостно проектиране на жилищна сграда "Зора" в гр. Бургас, в кв. 15 по плана на ж.к. "Славейков. Общата разгъната застроена площ е над 4600 кв.м., като е постигнат Кинт от 3,0, който е и максимално допустимият за устройствена зона Жг2, съгласно ОУП на гр. Бургас. Жилищните етажи са седем, а паркирането е изцяло осигурено в подземен гараж, надземно като самостоятелни гаражни клетки и открити паркоместа - общо 53 броя. В партерно ниво са разположени и два магазина за промишлени стоки. Изпълнени са всички нормативни изисквания за достъпна среда за хора с увреждания, както и тези за осигуряване на безопасност при пожар. Всички проектни части са съгласувани със заинтересованите страни и е издадено Разрешение за Строеж през м. Август, 2017 г., а строителството се очаква да завърши през 2018 година.

Конферентен и бизнес център с хотел и подземен гараж, на бул. "Транспортна", гр. Бургас. Сградата от III Категория съгласно Наредба №1 за видовете строежи, е разположена между хотел "Авеню" и хипермаркет "Технополис", а нейната РЗП от над 10 000 кв.м. е реализирана като три тела - тяло "А", "Б" и "В", разделени конструктивно с деформационни фуги. Застройката е свободностояща, с кота корниз 21.00 м. Тяло "А" е отредено предимно за хотелска част, с обособени 40 стаи, 4 от които за хора с увреждания, и 17 апартамента. В него са разположени още фитнес и спа център, заведение за хранене и банков офис. Тяло "Б" е изцяло офисни и търговски площи, в него се намират и три конферентни зали за 46-48 места. Тяло "В" е изцяло предвидено като подземен паркинг под нивото на двора. Общо в УПИ са осигурени 102 паркоместа, от които 4 броя - достъпни за хора с увреждания. Изработили сме проекти по всички части, които сме съгласували със заинтересованите дружества и служби - ЕВН, ВИК, РИОСВ, РД ПБЗН и други. Очакваме строителството на обекта да започне през есента на 2017 година и да продължи около 12-18 месеца.

Жилищна сграда на ул. Демокрация, гр. Бургас. Цялостно проектиране, 2017 г. Постигнато е максимално допустимото съгласно подробен устройствен план (ПУП) застрояване - РЗП от 1000 кв.м. В партера са решени гаражни клетки, а в шестте жилищни етажа - двустайни апартаменти и ателиета.

Разширение на цех за производство на мебели на Морато Мебел в м. "Веригите", гр. Бургас, цялостно проектиране 2017 г. Водещ проектант е арх. Пламен Василев Проектът представлява разширение на съществуващия цех за производство на мебели, както и навес за дизелгенератор и инструменти. Новопроектираната постройка е едноетажна, с РЗП от 1060 кв.м. Състои се от монтажно, пакетажно и кантиращо помещение, както и офиси и помещение за котел. Довършителните работи по фасадите са предвидени с профилирана ламарина, ПВЦ дограма и мозаечна мазилка. Проектните работи са приключени през лятото на 2017 година, а сградата е реализирана и въведена в експлоатация през 2018.

Еднофамилна жилищна сграда в с. Медово, община Поморие в средиземноморски стил, с площ от 305 кв.м. Състои се от сутерен, в който са разположени техническо помещение и складове, първи етаж - дневна, кухненски бокс, две спални, кабинет, баня и покрита веранда, и втори етаж, решен като една голяма спалня, с всички удобства към нея - баня, тоалетна, тераса. Проектът е завършен през 2017 година, започваме работа и по строителството на 20.06.2017 г.

Цялостно проектиране на еднофамилни жилищни сгради в УПИ V-930 кв. 24, по плана на ж.к. Крайморие, гр. Бургас. Общата застроена площ е 578 кв.м., като Къща 1 се състои от три жилищни етажа, а "Къща 2" - от два жилищни етажа. "Къща 1" разполага с дневна с кухненски бокс, котелно и перално помещение и тоалетна на първи етаж, а на втори и трети са решени три спални, кабинет, две бани с тоалетни и склад. "Къща 2" е на два етажа, в първият от които има дневна, котелно помещение и дневна, а във вторият - две спални, кабинет, дрешник, перално помещение и баня с тоалетна. Архитектура и проекти по всички инженерни части са съгласувани и предадени на инвеститора в края на 2016 г., а през 2017 г. е издадено и Разрешение за строеж.

Проекти по всички части за реконструкция и фасадна реставрация на сграда - недвижима културна ценност - на ул. Александровска 81, гр. Бургас, с участието на арх. Росица Михайлова като водещ проектант съгласно ЗКН. По западната фасада /на ул. Александровска/ са предвидени реставрационни работи - възстановяване на вертикални пиластри, пластични конзолки, пластична украса над прозорците. Обрушените мазилкови корнизи са възстановени с хоросанов разтвор на база хидравлична вар с добавка "Трас". Предвидена е смяна на съществуващите прозорци и балконска врата, с нови, с растер по образец на оригинала. Предвижда се пречукване, изкърпване, измиване с пароструен апарат, грундиране на гладка фасадна мазилка и боядисване. Конструкцията на сградата е решена чрез запазване на съществуващия пруски свод и дървен гредоред, които се дублират с нови стоманобетонови плочи. Предвидени са нови шайби и рамки за осигуряване на сградата на земетръс, без да се нарушават носещите тухлени зидове на сградата. Покривната конструкция е частично стоманобетон и частично от дърво, без да се променя конфигурацията на покрива и кота "било". Предвижда се нова капандура и изцяло ново покривно покритие с керемиди "Брамак" върху хидро и топлоизолационен детайл съгласно проект по част енергийна ефективност. Проектите са завършени и предадени на инвеститора през 2017 г., а СМР по сградата са изпълнени и същата е въведена в експлоатация.

Цялостно проектиране на три жилищни сгради в съседни имоти, на ул. Перущица №1 и 3, в гр. Бургас. Общата РЗП на сградите е около 2000 кв.м., като в тях са разположени дву- и тристайни апартаменти, офиси, паркоместа в подземен гараж, който е общ за двата УПИ, и отделни гаражни клетки в партера. Всички проекти са изготвени и съгласувани с отговорните контролни органи, като е получено разрешение за строеж и е започнато строителство на сградите през пролетта на 2017 г.

Интериорен дизайн от бутиковия ни бранд AnnoZero, като част от цялостен проект, за еднофамилна жилищна сграда в кв. Банево, гр. Бургас, проектирана през 2016 г.

Конкурсно предложение от ексклузивния ни бранд AnnoZero за интериорен дизайн на бутикова хотелска стая, участвал на Национален конкурс ПРО Порция, 2016 г.

Къща за гости в с. Веселие, община Приморско, цялостно проектиране 2016 г, със обща РЗП от 570 кв.м. Основната сграда се състои от сутерен и четири надземни етажа. Сутеренът е решен като релакс зона с руска баня и помещение за механа и винарна. В партерно ниво, са разположени фоайе с ниша за багаж, дневна с рецепционен кът, трапезария с обзаведен кухненски бокс и покрита веранда, както и санитарен възел. На горните два етажа са разположени по три броя самостоятелни стаи със санитарни възли и тераси, а в подпокривното пространство - общо помещение, складове за чисто, мръсно бельо и мокро помещение. Като допълващо застрояване в имота има решени работилница и лятна кухня.

Цялостен проект на Жилищна Сграда "ЗЕНИТ" в ж.к. Славейков, кв. 15, гр. Бургас, за клиент "Евробилдинг инженеринг" ООД. В УПИ, с параметри: Кинт до 3.0; височина до 21.00 м и плътност до 80%, е реализирана жилищна сграда с обща разгъната застроена площ (РЗП) от 4658 кв.м. Паркирането и транспортното обслужване е реализирано в УПИ, съгласно чл. 24 ал. 1 от т. 2 към Наредба №2, като са получени 53 броя места за паркиране. На партера е разположен магазин за промишлени стоки, а по етажите - жилища. В първи жилищен етаж е предвидено жилище за хора с увреждания, съгласно нормативните изисквания. Сградата е предвидена с безгредова система, с неносещи тухлени стени. Всички проекти са изготвени и съгласувани в началото на 2016 г., сградата е в строеж, като ще бъде въведена в експлоатация през 2017 г.

Цялостно проектиране на жилищна сграда с аптека и заведение за обществено хранене в кв. 25, ж.к. Братя Миладинови, гр. Бургас. Сградата се състои от Сутерен, в който са решени 19 броя паркоместа, Партер с аптека и заведение за обществено хранене и 9 етажа с разнообразни жилища - дву- три- и четиристайни. Общата застроена площ е близо 3000 кв.м. Всички проекти са изработени и съгласувани с Община Бургас, ЕВН, ВИК и други заинтересовани страни и е издадено Разрешение за строеж в края на 2016 г., като сградата е в строеж и ще бъде въведена в експлоатация през 2018 г.

Цялостно проектиране на смесена сграда с подземен гараж в УПИ III кв. 14, в зона "А" по плана на ж.к. Меден Рудник, гр. Бургас. Сградата е свързана на калкан със съседен УПИ, като корнизните коти са няколко - 18.00 м, 21.00 м. и 27.00 м., при спазване нормативните изисквания по ЗУТ. Общата застроена площ е 11 190 кв.м. В рамките на УПИ е реализиран подземен паркинг, като общият брой паркоместа е 69 бр. В партера на сградата са решени две заведения за хранене - тип "Бистро" и тип "Бързо хранене", пекарна за закуски, кафе-сладкарница, 9 броя магазини за промишлени стоки, детски център с капацитет до 20 бр. деца. Първи и втори жилищни етажи осигуряват четири учебни центъра с прилежащи помещения, салон за красота и офиси. В етажите от III до IX са разположени жилища и ателиета.

Цялостно проектиране, с участие на двама различни колеги архитекти, външни за фирмата ни, с правоспособност по ЗКИН, на хотел "Promenade", на ул. Александър Батенберг №32, гр. Бургас и вила "Promenade", с адрес ул. Републиканска №1. Сградите, паметници на културно-историческото наследство, се намират в зона 1/Цкин - историческото ядро на гр. Бургас, който на изток е ограничен от Морската градина, на юг от ГНЦК ансамбъл "ул. Батенберг - ул. Филип Кутев". Задачите ни бяха възложени в различно време - хотелът в края на 2014 година, а вилата в края на 2015. Изходното положение също беше различно - сградата на ул. Александър Батенберг беше в окаяно състояние, буквално пред разпад, докато тази на ул. Републиканска беше значително по-запазена, въпреки недобрия и външен вид. След дълга борба с институциите, успяхме да защитим проектите за изменение на ПУП-ПРЗ и възстановяването на сградата на ул. Батенберг и да получим разрешение за строеж през 2016 година. И двете сгради бяха завършени успоредно през 2016 година, а днес вече са работещи хотели, категоризирани в категория три звезди за хотела и пет звезди за вилата.

Цялостно проектиране - архитектура и всички инженерни специалности - на три самостоятелни жилищни сгради в м. Лахана, общ. Поморие. Две от сградите са еднотипни, с площ от 165 кв.м., а третата - 147 кв.м., като разликата е в броя спални - по-малката къща разполага само с две. Проектите са приключени, съгласувани и е получено разрешение за строеж в началото на 2016 г. Сградите са въведени в експлоатация през 2017 г.

Бутикова двуетажна еднофамилна жилищна сграда в м. Воденицата, кв. Банево, гр. Бургас- цялостно проектиране и интериорен дизайн. В двата етажа са решени дневна с трапезария, гараж, веранда, три броя спални, бани и сервизни помещения, като общата застроена площ е 250 кв.м. Изготвена е документация по всички части, заедно с интериорни решения, съгласно заданието на инвеститора. Работата по проекта е приключена през пролетта на 2016 г.

Цялостно проектиране на жилищна сграда с обслужващ партер и допълващо застрояване в ж.к. Братя Миладинови, гр. Бургас. Сградата се състои от сутерен, партер и шест жилищни етажа, като общата застроена площ е над 1600 кв.м. Апартаментите са разнообразни - студия, двустайни и тристайни. Спазени са всички изисквания за достъпност и са осигурени необходимите места за паркиране в рамките на поземления имот. Проектите са предадени на инвеститора в края на 2015 г., а сградата е построена и въведена в експлоатация през 2017 г.

Цялостно проектиране на шоурум и сервизен център на Елтрак - CAT - България, 2015 г., с ръководител арх. Пламен Василев. Сградата е с РЗП 1176 кв.м., в която са разположени търговска зала, офиси, складове, сервизна зона, автомивка и технически помещения. Конструкцията е стоманобетонна, а външните стени са решени с алуминиеви панели с топлоизолация и структурно остъкляване. Строителството ще започне през есента на 2017 година, а сградата ще бъде въведена за експлоатация през 2018 година.

"Офисът, в който да ходиш по чехли" - проектиран от и за ексклузивния ни бранд AnnoZero и изпълнен от Кабано през 2013 г. - на партерно ниво, на главна пешеходна улица в гр. Бургас. Изцяло проектиран с целта офисът да бъде втори дом, да те предразполага да изиграеш партия шах, или да прочетеш две страници от любима книга в почивката си.

Цялостно проектиране във фази ПУП и ТИП на жилищна сграда с подземен гараж в ж.к. Братя Миладинови, гр. Бургас. Сградата се състои от сутерен, партер и пет жилищни етажа. Общата РЗП е около 4500 кв.м. В сутерена са разположени 27 паркоместа, с достъп чрез автомобилна рампа. На партерно ниво се намира холистичен център, с предвидени зала за йога и съблекални, фоайе, регистратура, помещения за масаж, офиси и обслужващи помещения, а в останалата площ са решени гаражни клетки за 11 автомобила, с достъп от ул. Гладстон и ул. Драма. Жилищата са разнообразни - едно- дву- и тристайни. Проектът е съобразен с Наредба №4 от юли 2009 г. за проектиране, изпълнение и поддържане на строежите в съответствие с изискванията за достъпна среда за населението. Сградата е изпълнена с безгредова система с монолитни стоманобетонови греди по фасадите, колони, плочи и шайби и тухлени стени. Покривът е наклонен стоманобетонов в жилищната част с плоски участъци и с дървена покривна конструкция в частта със складовите помещения с наклон 1:1. Проектите са предадени на възложителя през лятото на 2015 г. Сградата е построена и въведена в експлоатация през 2017 г.

Изменение на ПУП-ПРЗ и ТИП по всички части за обект "Бензиностанция и газстанция Лукойл, автосервиз и пункт за ГТП", на бул. Тодор Александров, в ПИ 07079.659.432, кв. Победа, гр. Бургас. В поземления имот е ситуирана обслужваща търговска сграда, съгласно изискванията на фирмения дизайн на ЛУКОЙЛ, както и 12 бензиноколонки, разположени под козирка. Съществуваща сграда е преустроена в автосервизен център, като към нея е проектирана пристройка за обособяване на пункт за годишни технически прегледи. Обектът е въведен в експлоатация през 2017 година.

Цялостно проектиране на жилищна сграда на ул. Поп Грую №7, в гр. Бургас. Сградата се състои от сутерен и пет надземни етажа, с обща застроена площ около 1500 кв.м. На партерно ниво са разположени два офиса, платформа за автомобилен достъп до сутерена и входно преддверие със стълбищна клетка и асансьор за жилищната част. Жилищните етажи са решени с двустайни и тристайни апартаменти с разнообразни площи. Паркирането е осигурено изцяло в рамките на УПИ. Проектите са предадени на инвеститора през пролетта на 2015 г., а сградата е въведена в експлоатация в началото на 2017 г.

Тренировъчна база за детски футболен клуб "Звездичка" Бургас - дарение на клуба, цялостен проект - 2014 г.

Еднофамилна жилищна сграда на два етажа с басейн и ограда в кв. Ветрен, гр. Бургас - цялостно проектиране и строителство, 2013-14 г.

Цялостно проектиране на Автоцентър с шоурум и складова база на Бова Кар ЕООД - официален представител на BMW в гр. Бургас. Съгласно действащ ПУП-ПРЗ, в имота е предвидена застройка с височина на корниза до 21.00 м., отредена "За автоцентър с шоурум и складова база". Сградата се състои от сутерен и два надземни етажа, като общата разгъната застроена площ е 4300 кв.м. Проектът по част Архитектурна е изготвен съгласно последните тенденции във фирмения дизайн на BMW, като всеки детайл е изпълнен съгласно високите изисквания на компанията. Сградата се състои от Сутерен с разположен в него автомобилен склад и автомивка, I-ви етаж с търговска зала, сервизни помещения, складови помещения и други и II-ри етаж, в който са разположени офиси. Архитектура и проекти по всички инженерни части са изготвени и съгласувани в началото на 2014 г., след което е издадено разрешение за строеж, а сградата е въведена в експлоатация през есента на 2015 г.

Цялостно проектиране на складово-хладилна база за съхранение на риба и рибни продукти и монтаж на фотоволтаична електроцентрала на покривите, в м. "Дванадесетте", гр. Бургас. Застройката е едноетажна, с обща РЗП от над 5700 кв.м. В складово-хладилната част са решени четири големи хладилни склада с рампа за камиони, пакетажно с камера за шоково замразяване, седем офиса за обслужване на малките камери, битови помещения за персонал, складови помещения и други. Административната част се състои от два етажа, в които са организирани офиси, заседателна зала, кухненски кът, санитарни помещения и търговски отдел. Върху покривите и като навеси над паркинга е изпълнена фотоволтаична централа, с монтирани 2530 бр. фотоволтаични панели с обща мощност над 500 KWp. Всички проекти са изготвени и съгласувани от нас и предадени за издаване на Разрешение за Строеж през м. май, 2013 г. Сградата е построена и въведена в експлоатация през 2015 г.

Проектиране по всички части на семеен хотел "Милано", в ж.к. Зорница, гр. Бургас. Проектите са предадени през 2013 г., a хотелът построен и въведен в експлоатация, като приема гости от 2014 г.

Смесена многофункционална сграда с магазин в партера в ж.к. Изгрев, гр. Бургас. Цялостно проектиране, 2013 г. Върху обща РЗП от около 5000 кв.м. са проектирани шест етажна сграда и подземен паркинг. В партера е решен магазин за хранителни стоки, а в горните етажи са обособени офиси и жилища с разнообразни площи и функционалност.

Архитектура и проекти по всички инженерни части, включително съгласуване на документацията, 2011 г. Обектът е въведен в експлоатация през 2012 година. Снимките са на вече завършената сграда, която се състои от сервизни клетки, автомивка, офис, кафене и пункт за годишни технически прегледи.

Изменение на ПУП и цялостно проектиране на обект: Бензиностанция с Газстанция "Лукойл", ул. Чаталджа №1, кв. Победа, гр. Бургас.

Жилищна сграда с кабинети в партера в гр. Несебър, кв. Черно Море, цялостно проектиране и строителство, с Акт 16 от 2016 г. В сградата са разположени десет апартамента и четири лекарски кабинета в партера. Общата застроена площ е 750 кв.м.

Комплекс от пет къщи-близнаци в с. Твърдица, гр. Бургас. Цялостно проектиране и строителство, 2009 г.

Жилищна сграда с подземен гараж и магазин в гр. Чепеларе, обл. Смолян. Цялостно проектиране и строителство, 2007-2009 г. Сградата е разположена на склон в близост до спортното училище в града, като повечето апартаменти са с прекрасна гледка към планинските склонове на Родопите. Обособени са 22 апартамента, магазин, гаражни клетки с външен достъп и паркоместа в подземен гараж. Общата застроена площ е над 2000 кв.м.

Реални снимки от изпълнената Жилищна сграда с магазин в партера и гаражи на ул. Фотинов. Цялостно проектиране, 2008 г.

Четири жилищни сгради в УПИ V-55, кв. 3, ж.к. Славейков, гр. Бургас. Цялостно проектиране, 2008 г.

Търговска сграда в УПИ II-47, 111, 112, 113, 114, кв. 48, ж.к. "Славейков", гр. Бургас. Цялостно проектиране, 2004г.

Семеен хотел в УПИ V-34, кв. 1, ж.к. "Зорница", гр. Бургас. Цялостно проектиране, 2003 г.

Бензиностанция, газстанция и търговска сграда в УПИ II-16, кв. 29 А, ж.к. "Братя Миладинови", гр. Бургас. Цялостно проектиране, 2002 г.

3бр. Жилищни сгради в УПИ II-16, кв. 7, ж.к. "Изгрев", гр. Бургас. Цялостно проектиране, 1999 г.